Các dự án căn hộ đang tiến hành phân phối tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Dĩ An, một đô thị thuộc tỉnh Bình Dương, tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM, cách trung tâm khoảng 11,5–20 km. Với lợi thế liền kề TP. Thủ Đức và Đồng Nai, thành phố này đang có hệ thống giao thông kết nối đồng bộ như xa lộ lớn Hà Nội, QL1A, và tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Yếu tố này khiến Dĩ An trở thành tâm điểm trên bản đồ bất động sản phía Nam.
Dựa theo các nguồn tin uy tín như cafeland.vn và SWProperty, dưới đây là tổng hợp các dự án căn hộ và shophouse hiện đang giới thiệu ra thị trường tính đến ngày 21/04/2025, kèm theo phân tích sơ bộ.
Thông tin các dự án nổi bật:
- Phú Đông Sky One: Giá từ 35 đến 37 triệu đồng/m², diện tích 42–73 m², bàn giao Quý 4/2026, vị trí trục đường chính DT 743C, P. Tân Đông Hiệp.
- The Gió Riverside: Giá niêm yết từ 42 – 45 triệu VNĐ/m², diện tích 40–95 m², bàn giao Q4/2027, tọa lạc trên tuyến DT16, P. Bình Thắng.
- TT Avio: Giá từ 36 – 39 triệu/m², diện tích 35–101 m², bàn giao Q4/2027, tại mặt tiền Tỉnh lộ 743C, Tân Đông Hiệp, Dĩ An.
- The Infinity: Giá từ 40 – 43 triệu/m², diện tích 45 đến 75 m², cạnh Vincom Plaza Dĩ An, TP. Dĩ An, Bình Dương.
- Green Square TBS Land: Giá khoảng 65 triệu VNĐ/m², diện tích dao động 48 đến 95 m², dự án bàn giao Q1/2026, nằm tại mặt tiền đường Quốc lộ 1K, P. Dĩ An.
Đánh giá và toàn cảnh thị trường
Các dự án căn hộ đang mở bán trên thị trường Dĩ An phong phú về loại hình và giá bán, cho thấy lượng cầu về chỗ ở khá lớn tại khu vực này. Điển hình như dự án Phú Đông SkyOne, có giá từ 1,9 tỷ đồng, diện tích 56–73 m², tọa lạc ngay trục đường lớn DT 743C, P. Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương – đây là một trong những dự án tiêu biểu trong khu vực.
Thành phố Dĩ An đóng vai trò trung tâm công nghiệp của Bình Dương với 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp, thu hút hơn 45.000 lao động mỗi năm, dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng nhanh, đặc biệt ở phân khúc chung cư và đất nền. Quá trình hợp nhất hành chính vào TP.HCM (dự kiến) được kỳ vọng sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản, tương tự như kinh nghiệm khi sáp nhập vào Hà Nội, khiến giá đất tăng mạnh.
Tuy nhiên, một số khu đô thị như “Royal Town Dĩ An” hiện còn hạn chế minh bạch về chủ đầu tư và địa chỉ, người mua nên thận trọng để đảm bảo tính chính xác.
Các dự án đang mở bán đều nằm ở vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, ĐT743, và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đảm bảo kết nối thuận tiện. Mức giá trên thị trường dao động từ 35 triệu – 60 triệu VNĐ/m², vẫn rẻ hơn rõ rệt so với TP. Thủ Đức (80–150 triệu đồng/m²), tạo điều kiện tốt cho các nhà đầu tư.
Kết luận
Danh sách trên trình bày cái nhìn chi tiết về những dự án bất động sản đang mở bán tại Dĩ An, Bình Dương, kèm theo những ghi chú quan trọng về dự án tiêu biểu Phú Đông Sky One (SkyOne) theo yêu cầu.
Với vị trí chiến lược, cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Dĩ An xứng đáng là một điểm sáng đầu tư trong khu vực Đông Nam Bộ. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý các yếu tố như pháp lý, tiến độ thi công, và uy tín chủ đầu tư để đảm bảo được quyết định đầu tư hiệu quả.
