Khi nhắc đến khu vực Nam Sài Gòn – quận 7 cũng như huyện bình chánh ngay cạnh – hai cái brand name thường được đặt lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều khi là các dự án căn hộ chung cư cao cấp sang trọng, nằm tại gần trung tâm, ích lợi tất cả, hợp lý cho thị hiếu sống thật hoặc cho thuê. Nhưng nếu như bạn đang phân vân chưa biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City, nội dung bài viết tiếp sau đây sẽ giúp đỡ bạn có cái nhìn toàn diện và chi tiết nhất nhằm quyết định phù hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sống động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc các bạn chọn 1 địa điểm thuộc trung tâm dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – Một trong những khu đô thị xây dựng phù hợp cũng như thanh bình nhất trung tâm Nam. với ba mặt ngay cạnh sông, không khí sau đây thoáng đãng, yên tĩnh và ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc ngay mặt tiền con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở tại trục mặt đường chính nên lưu khối lượng xe rộng lớn, ồn ào cũng như khói xe cũng cao hơn.
👉 kết luận: nếu khách hàng đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ nét
Cho tới năm 2025, mức giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang đến căn nhà 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng đến căn hộ 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang lại căn nhà 3 phòng nghỉ.
trong những lúc đó, Sunrise City gồm giá mướn cao hơn từ 3 – 5 triệu đồng sống mỗi phân khúc do vị trí độc đắc rộng và thuộc địa điểm Q7.
👉 tóm lại: xét về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia là cách kinh tế tài chính rộng mà vẫn đáp ứng tiện nghi ở cao.
3. xây dựng & nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi phía âu lục cổ điển
Một điểm nổi bật khiến đa số chúng ta ưa thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là quy hoạch tân cổ điển âu lục đặc trưng. những căn nhà tại đây thường sẽ có ban công thoáng, hành lang cửa số rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, đem lại cảm giác thanh lịch, riêng biệt so với các căn hộ cao cấp hiện đại đại trà.
trong những khi đó, Sunrise City mang thiết kế hiện đại, vuông vức, tối ưu bầu không khí – phù hợp với gia chủ trẻ hoặc người thích phong cách buổi tối giản.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng là người yêu thích thẩm mỹ và nghệ thuật nghệ thuật và nơi ở cao cấp mang hơi phía cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm quý vị hài lòng hơn.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương mại dịch vụ
Sunrise City nắm giữ nhiều Nhà Hàng Mặt Phố, café, quán ăn, thể hình cũng như bể bơi rộng ở từng block (North – Central – South). ở đây tất cả cả siêu thị mini, spa, ngân hàng… dễ ợt vô cùng cho cư dân.
trái lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang đến không gian sống yên tĩnh hơn với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân căn vườn, trung tâm BBQ, khu dã ngoại công viên nội khu.
- ngôi nhà hội họp hiệp hội cộng đồng.
Tuy chưa sầm uất giống như Sunrise City, nhưng ích lợi của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ dùng và phù hợp với người ở đề cao sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 tóm lại: Sunrise City thích hợp người ưa thích ích lợi đô thị nhộn nhịp. Còn nếu như bạn ưu ái bầu không khí thư giãn cũng như nghỉ dưỡng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông thái.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng rộng hơn
con số người ở trên Sunrise City trực tiếp rất lớn vì ở đây có gần 2 ngàn căn nhà với diện tích từ 45 – 130m². bởi vậy, nếu bạn ở nơi đây, bạn sẽ phải khiến quen với thị trường khu đô thị đông đúc, nhiều bạn qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn nhà, xây dựng thành 3 block, độ phủ sóng thang máy cũng như hiên nhà an toàn rộng. việc đó tạo nên cảm giác “homey” – giống như sống tại resort hơn là cao ốc.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia lý tưởng cho tất cả những người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với ưu thế 3 bên tiếp giáp dòng sông, Trung Sơn luôn khi là địa điểm bao gồm một không khí sạch sẽ rộng trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. cây cối vào địa điểm cũng được đầu tư nhất quán, công viên rộng lớn, không tồn tại khu công nghiệp bên cạnh.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ở trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi khói bụi, tiếng ồn ào.
👉 Tóm lại: nếu như bạn muốn sinh sống tại một thị trường xanh, gần thiên nhiên mà nhưng vẫn tiện lợi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là cách tươi đẹp.
7. bàn giao thông: Sunrise City đi Q.1 nhanh rộng
Sunrise City tất cả lợi thế rộng lớn về chuyển giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút là có thể dịch chuyển đến trung tâm Q.1, Q4 hay các khu văn phòng trên phố Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn phụ thuộc cầu Him Lam cũng như con đường Nguyễn Văn Cừ – thỉnh thoảng rất có thể kẹt xe vào khung giờ du lịch.
👉 Tóm lại: nếu bạn làm công việc tại nội khu thành phố Hồ Chí Minh cũng như muốn tiết kiệm thời gian dịch chuyển thì Sunrise City chỉ chiếm lợi thế. Nhưng nếu như bạn khiến sống khu Nam hoặc làm remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia vẫn tiện lợi và sảng khoái rộng.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: phù hợp với gia chủ nhỏ tuổi, người cô quạnh, Chuyên Viên nước ngoài cần khoảng không gian sống thanh bình, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia đình đông người, người dân có Chi phí cao hơn nữa, hoặc cần di dời mỗi ngày trong nội khu Thành Phố.
👉 Tóm lại: chọn tùy thuộc vào style ở của các bạn – nhưng nếu như ưu tiên sự thư giãn, tiết kiệm chi phí và nghệ thuật – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn đáng suy xét.
9. Tính thanh toán & đầu tư cho thuê
nếu như khách hàng đang đầu tư cũng như Để ý đến giữa hai khu vực này:
- Sunrise City có giá thuê mướn cao hơn nữa nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau rộng lớn, dễ phải ưu đãi nếu như môi trường chậm lại.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy dịch vụ thuê mướn giá rẻ hơn nhưng thị hiếu phù hợp, nổi bật với sinh viên RMIT, người khiến trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Tóm lại: với tầm đầu tư thích hợp, thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm khai thác cho thuê lại là hướng đi an ninh và bền chắc.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê | giá giảm hơn | cao hơn nữa |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| mật độ người ở | thoáng đãng hơn, ít căn nhà | sầm uất, nhà cao tầng |
| môi trường | các cây xanh, ngay con sông | đô thị mới, ít màu xanh |
| xây dựng | phong cách cổ điển âu lục, cao cấp | hiện đại, vuông vức |
| hợp lý nhóm khách hàng | gia chủ nhỏ, Chuyên Viên, sinh viên | gia đình lớn, người có Ngân sách |
| giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay quận 1, di dời gọn |
| ích lợi trung tâm | tất cả, không thực sự sầm uất | đa dạng, náo nhiệt |
👉 kết luận ở đầu cuối: với các ai đang được tìm kiếm nơi ở hợp lý giữa nghệ thuật và thẩm mỹ – tiện ích – Chi phí, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn xứng danh Để ý đến kỹ lưỡng.
11. tiềm lực tăng giá thuê về sau
trong bối cảnh quỹ đất nội thành của thành phố thành phố ngày càng trở nên hạn hẹp, những dự án đã hoàn thành và nắm giữ pháp luật ví dụ như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều phải có tiềm lực đội giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện tại đang bao gồm giá thuê thấp hơn so với mặt bằng chất lượng. Khi con đường Metro số 4 (tuyến đi qua trung tâm Nam) được thực hiện về sau, tiềm năng giá mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn đẩy mạnh.
👉 tóm lại: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia thời điểm này hoàn toàn có thể là một bước ra chiến lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa giá cả rộng tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận biết là căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn có không ít chọn sống mức ngân sách bên dưới 12 triệu đ, điều không dễ xảy ra ở Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế Gia Công mang lại cá nhân, người làm việc ngay khu Him Lam, Q5, quận 1.
👉 Tóm lại: với người mới ra ở riêng hay gia chủ trẻ, lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát điều hành Chi phí giỏi rộng.
13. Mức phí điều hành và phục vụ
Mức phí điều hành trên căn nhà Sài Gòn Mia xấp xỉ tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong lúc Sunrise City có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm giá cả sinh hoạt hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ hơn, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 tóm lại: Về dài lâu, nếu tính tổng giá thành hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng kể hơn Sunrise City.
14. khả năng dịch vụ cho thuê lại nhanh chóng
căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn gần trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, ĐH cảnh sát Nhân dân… nên nhu cầu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế rất ổn định.
Sunrise City hầu hết hút khách khi là hộ dân có mức thu nhập cao hay người khiến trong những trung tâm thương mại Q.7. điều này làm vòng quay thuê chậm rộng nếu không khớp đối tượng người tiêu dùng.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm dịch vụ thuê mướn lại tất cả tỷ lệ kín khu vực cao cũng như chắc chắn rộng với phương thức trung – sang trọng.
15. cộng đồng cư dân
Sài Gòn Mia tập kết phần đông là giới công sở, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ – tạo ra hiệp hội cộng đồng hiện đại, ít ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City tất cả người ở phong phú về các tầng lớp rộng, bao gồm có một số nhóm thuê ngắn hạn hay dịch vụ cho thuê kiểu Airbnb, dẫn mang đến không gian sống bao gồm phần phức hợp hơn.
👉 tóm lại: nếu bạn lưu ý đến hàng xóm cũng như môi trường sống thoáng đãng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục mang đến cảm nhận gần gũi và an ninh rộng.
16. an ninh địa điểm
trung tâm dân cư Trung Sơn – phòng tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng là khu giám sát kín, bao gồm bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ đi ngoài đường vào tới mỗi block. những tuyến đường nội khu không tồn tại xe tải rộng lớn, tạo cảm thấy an ninh tuyệt đối cho người ở.
Sunrise City bao gồm lượng người ở rộng lớn, khách thăm thường xuyên ra vào nên tuy gồm bảo đảm nhưng khó điều hành và kiểm soát từng cá nhân.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem lại cảm nhận an tâm rộng về giám sát cũng như kiểm soát điều hành ra trong.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do giá thành thuê trên Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải đầu tư nội thất đắt tiền để “xứng tầm” – việc này làm giá thuê mướn bị đẩy cao cũng như người thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
trái lại, các căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn sử dụng thiết kế bên trong chất lượng cao khá đầy đủ, dễ dàng chấp nhận, chưa tiêu tốn lãng phí.
👉 Kết luận: nếu bạn muốn 1 căn hộ đẹp, đầy đủ chất lượng mà không biến thành “ép” trả thêm cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn đúng đắn.
18. Tính phù hợp của giá thuê mướn
Sunrise City do dựa vào khối lượng người mướn quốc tế khá lớn, nên giá mướn biến động đi theo thực trạng kinh tế tài chính cũng như dòng vốn FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn ngay trường học, bệnh viện, công sở địa phương nên thị hiếu nội địa ổn định, ít biến động rộng.
👉 Kết luận: nếu bạn có nhu cầu hạn chế các Cú Sốc tăng/giảm giá mướn đi theo thị trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là kênh an toàn rộng.
19. khả năng đỗ xe cũng như túi tiền chi tiết
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con tầm một triệu VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City tất cả bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn, hoàn toàn có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. cùng với người ở sở hữu xe con cá thể, Chi phí này khá đáng chú ý.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm ngân sách hoạt động đáng kể cho người gồm phương tiện riêng.
20. khả năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc huyện bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới cùng với Q.7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác dễ dàng hơn do giấy tờ thủ tục hành chánh ở cung cấp huyện thường linh động.
Sunrise City trực thuộc địa bàn quận 7, những thủ tục đôi khi phức tạp rộng cũng như mất quá nhiều thời điểm rộng, đặc biệt cùng với người thuê dài hạn.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục thuận tiện rộng đến người đi thuê muốn đăng ký tạm trú, học hành, nhập học mang đến con hoặc giấy tờ thủ tục hợp đồng.
